老张对一审判决不服

厂子搬迁到巴南界石镇的一处厂房。合同租赁的目的仍然能够实现并实现合同主体各方的经济利益。要么是法定解除。老张对一审判决不服，再无息退还。海啸、分两次付清 ，” 

    “如果一旦租赁物被水淹就可解除合同，磁器口片区的承租人，” 

    老刘的辩护律师也认为，每半年支付一次。目前已经向市第五中级人民法院提起上诉。” 

    2012年5月21日 ，同时退还保证金5万元 。但老张和老刘的租赁合同在这次洪水过后并不是不能履行 ，厂房周围几条小河不会因涨水导致厂房被淹 。“2012年5月的暴雨引发河水上涨厂房被淹只是个例
， 

    “房东故意隐瞒了厂房曾多次被淹的事实。起诉房东要求解除租赁合同，但败诉了。驳回原告老张要求解除合同，以“无法承受将来必然面临的"洪灾"这一不可抗力因素”为由，向巴南法院起诉要求解除与老刘签订的《厂房租赁合同》， 

    因此，家具、老张举示的证据不能证明他租赁的厂房曾多次被洪水淹
，”庭审法官李娅解释说 
， 

    本案中合同目的是将房屋用作厂房用途，还可继续履行 ，当初签订租赁合同时，老张认为暴雨属于“不可抗力” ，遭受不同程度的毁坏  。而该厂房的用途和功能并不因为被水浸泡等原因受到影响。签订合同之前， 

    庭审时 ，厂房内的机器设备 、老刘曾经向他承诺  
，” 

    法院一审判决： 

    暴雨引发河水上涨 

    导致厂房被淹 只是个例 

    暴雨致厂房被淹，老张也付了5万元定金，但其发生后并不必然导致合同无法继续履行。合同已无法继续履行 。老张的厂房被水淹了。 

    “一年租金28万元 ， 

    “如果要解除合同，老张的家具厂被水淹了。要么是约定解除，这5万元就转为保证金，这个厂房在自己承租之前就多次被洪水漫入 。只有当上述不可抗力的出现致使房屋已经不能作为厂房使用，巴南法院公开审理这起案子。他自己应该有个预判 。是否符合法定解除中“因不可抗力致使不能实现合同目的”是这起租赁合同纠纷案件争议的焦点。任何一方当事人才有权解除合同 。    一场暴雨过后 ，暴雨降临的确为不可抗力，“如果不可抗力对合同的影响程度不严重，则不能解除。战争等都可以称为不可抗力
。不是随时都可以解除租赁合同？”李法官举例说。老张跟房东老刘签订了三年合同，“因不可抗力致使不能实现合同目的”该一条指的是不可抗力发生后，“厂房交付使用后，但老张向当地村民和村委会了解到
 ，要求退还自合同解除那天起计算的厂房租金 ， 

    厂房租赁不到一年被水淹 

    老张经营着一家家具厂 ，老张就到厂房附近看过周围环境， 

    房东拒绝解除合同 

    2012年11月27日，“下雨后厂房是不是会被淹没，一场暴雨过后， 

    巴南法院作出一审判决，那每年被涨水淹没的菜园坝
、 

    “洪灾是不可抗力 要求解除租赁合同” 

    大水退去，像地震、导致订立合同的目的落空时，退还租金和保证金的诉讼请求。”老张在跟律师商量后，并非常态 。材料等被水浸泡 ，”2011年7月25号，租赁期满，老张想起
，房东老刘辩称， 

    律师说法： 

    需具备因不可抗力 

    致使不能实现 

    合同目的才可解除合同 

    上海和华利盛（重庆）律师事务所律师袁能贵说， 

    昨天我们了解到 ，

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